Carta de un propietario de la IV fase a sus vecinos

Ante el excesivo gasto que supone, tanto la construcción, como el mantenimiento de parcela social y propuesta de subida del 25 % de cuota de la comunidad, tenemos que acudir a la próxima reunión el día 25/08/2018 y evitar así que esta situación siga perjudicando de manera tan evidente nuestros intereses económicos.

Recordemos que llevamos invertidos en la construcción y equipamiento de parcela social la friolera cantidad de 120.551, 16 €, ¡¡¡¡¡más de 30 millones de las antiguas pesetas!!!!!! Y están presupuestados y aprobados otros 11.000 € como gastos extras para año 2.018 (3.000 € sin especificar y 8.000 € para mejoras en parcela social).

El pasado año, según acta de la junta ordinaria del 17 de marzo de 2018, se gastaron en proyección de dos películas (septiembre y noviembre), 459,80 €. Además nos recuerdan eventos familiares, como cumpleaños y demás, que se han celebrado allí y que corremos con los gastos ocasionados de personas que ni conocemos; gastos de cocina, barbacoa, electridad, productos de limpieza, etc… y como colofón final nos dicen que “recibieron el año nuevo” con una fiesta a la que asistieron varias familias y varios vocales de la junta directiva instalaron el belén y decoración navideña. Resumiendo, que nos cobraron hasta las tazas y cucharillas que utilizaron (5,80 €). Decimos “hasta” porque las bebidas del “encuentro navideño”, adornos, uvas, copas y platos, mantecados, champán, leche y chocolate también corrieron por nuestra cuenta.

Supuestos esclarecedores:

1.- Yo decido “recibir o celebrar la semana santa”en parcela social con unos vecinos, compro las torrijas, tazas y cucharillas para café o chocolate y pido factura de todo ello con cargo a gasto extraordinario de la parcela social ¿cómo lo véis?.

2.- En el mejor de los casos, si decido celebrar mi cumpleaños con amigos y llevarme mis platos, vasos y cucharillas , pero uso cocina, horno, material de limpieza, proyector, aire acondicionado, audivisuales, iluminación interior, plasma…….. Ya son gastos generados en la parcela social, de los que sólo yo hago uso y pagamos todossssss.

Tenemos presupuesto para pintura valla parcela social (4.095,85 €, que ya está bien pagado), carrusel y tirolina zona infantil (4.917,34 €), abono y tierra árboles (383,21 €), ¿cartuchos tinta impresora en una parcela de “hermandad”, es que allí hacen también labores de otro tipo? (61,97 €), y…… ¿nos quieren subir el 25% en cuota comunidad?.

Disponemos de videos en los que se pone en evidencia la ausencia de vecinos en parcela social, el puente de mayo 2018 es un ejemplo, no había nadie. En resumen gastos que generan unos cuantos vecinos de manera puntual y a su antojo y que pagamos el resto de vecinos.

Hay que actuar ya:

1.- Asistir a la reunión de forma masiva. Os lo pedimos encarecidamente. (25/08/2018, día de la paella popular). Es lo único que puede salvar esta situación.

2.- No a la subida de cuota comunidad. Sobretodo mientras haya presupuesto para mejoras de parcela social 2018 (11.000 € como gasto extra).

3.- No a las mejoras y actividades de centro social. Gastos totalmente innecesarios. Establecer prioridades según necesidades de la urbanización y sus propietarios.

4.- Valorar si se podría prescindir de gastos mensuales como el del responsable de mantenimiento (733,73 € mensuales), estando ya establecido un servicio de mantenimiento general (1.963,50 € mensuales), el cual se paga lo suficientemente bien para que se le tenga que estar revisando trabajo. Sobretodo en una urbanización como ésta, en la que la afluencia de gente sólo es más evidente en verano.

5.- Valorar también trabajos de conserjería y seguridad (855,18 € mensuales que se amplian en verano, agosto y septiembre), sería sólo suficiente en esos meses. Ya sabemos que la urbanización carece de servicios mínimos y tenemos que disponer de nuestros propios medios.

6.- Valorar cuotas de limpieza de salón y aseos de parcela social ¡¡¡presupuestados para 2018, 5.200 € (433 € mensuales) !!!. Dada la poca afluencia de gente y lo responsables que somos cuando se hace uso de ella al dejarla limpia con los utensilios de limpieza que se compraron para ello, no se necesita limpieza tan asidua.

5.- Exigir solicitud previa a los propietarios de la contratación de cualquier evento extra que se realice en parcela social (meriendas, actuacciones infantiles, etc…).
Esperamos tu colaboración y tu presencia.

Propietario de la IV fase.

Texto enviado por:

José María Sáez Muñoz

10 de agosto de 2018

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Carta de un propietario de la IV fase a sus vecinos was last modified: agosto 14th, 2018 by Helena García

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